Sedan nya bolåneregler trädde i kraft den 1 april har försäljningen av bostadsrätter ökat markant. Störst uppgång syns för ettor, med en ökning på 21 procent jämfört med samma period föregående år.

Nya regler från 1 april

Från och med den 1 april 2026 gäller förändrade bolåneregler. Bolånetaket höjdes från 85 till 90 procent, vilket innebär att köpare kan låna en större andel av bostadens värde. Samtidigt avskaffades det skärpta amorteringskravet. Syftet med förändringarna är att öka rörligheten på en bostadsmarknad som under flera år präglats av låga försäljningsvolymer, särskilt för de minsta lägenheterna.

Ettorna driver statistiken

Försäljningsdata visar att regeländringarna fått snabbt genomslag. Ettor säljs i en takt 21 procent högre än under samma period föregående år. Tvåor har ökat med 14 procent och lägenheter med tre rum eller fler med 16 procent.

Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, konstaterade att uppgången syns brett men är särskilt tydlig bland de minsta lägenheterna.

Fler köpare på marknaden

De lättade reglerna öppnar marknaden för köpare som tidigare inte kunnat finansiera ett köp. Det höjda bolånetaket innebär att en lägre kontantinsats krävs, vilket framför allt underlättar för förstagångsköpare som ännu inte hunnit bygga upp ett eget kapital.